Полноценный ремонт квартиры не может не затронуть санузла

САНТЕХНИКА В КВАРТИРЕ

Полноценный ремонт квартиры не может не затронуть санузла. В свою очередь, ремонтсанузла невозможно произвести без замены коммуникаций (стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, труб и запорно-регулирующей арматуры). Зачастую красивая плитка скрывает под собой безграмотно и некачественно выполненную разводку «водных артерий жилища», грозящую хозяевам квартиры и соседям многими неприятностями. Как же их избежать? Подобная частичная замена арматуры может привести к выходу из строя системы за счёт ненадёжных отечественных вентилей Ступени модернизации систем водоснабжения В современном городском жилище количество приборов - водопотребителей достаточно велико.

Привычные, традиционные-это ванна, раковина, унитаз, стиральная машина и мойка на кухне. Сравнительно недавно вошли в наш быт гидромассажная ванна, душевая кабина, посудомоечная машина, накопительный (бойлер) или проточный водонагреватель, а также фильтр очистки питьевой воды (например, работающий по принципу обратного осмоса). Рост числа «новобранцев» влечёт за собой изменение требований к проектированию и монтажу систем водоснабжения. В первую очередь необходимо позаботиться об исключении перепадов давления в различных точках водо-потребления. Имеется в виду вот что: когда вы моетесь в ванне, а кто-то из домочадцев вдруг спускает воду в унитазе, вас обдаёт «кипятком».

Это результат падения давления холодной воды в квартирной магистрали и, как следствие, уменьшение расхода холодной воды через смеситель ванны. Чтобы избавиться от таких сюрпризов, следует увеличить диаметр подводящей трубы и использовать коллекторную (веерную) схему, где на каждую точку водопотребления закладывается отдельная труба. Без этого продолжительная качественная работа сантехприборов невозможна. Сегодня разводка чаще всего выполняется металлопластиковыми трубами, имея ввиду соединения на пресс фитингах, хорошо зарекомендовавшими себя при разных условиях эксплуатации. Их можно смонтировать открыто, а можно замуровать в стены или стяжку.

Надёжность труб особенно высока, если они прокладываются единым отрезком (без соединений) от точки водоразбора (коллектора) до точки водопотребления (сантехприбора). Стабильная работа современных сантехнических приборов и бытовой техники невозможна без регулировки напора воды и обеспечения её очистки от механических загрязнений. Для этих целей применяют запорную арматуру, фильтры грубой очистки и редукторы давления. Редукторы давления позволяют не только уберечь дорогостоящую сантехнику от гидроударов и повышенного давления (>5 атм), но и установить одинаковое давление в холодной и горячей квартирных магистралях. Редукторы располагают после фильтров грубой очистки. Как правило, изначальное давление колеблется в диапазоне от 0,5 до 6-7 атм. Оптимальные для работы сантехники показатели (3-4 атм) выставляются с помощью встроенного манометра. Регулировка осуществляется посредством маховичка или винта, имеющегося в корпусе редуктора.

Некоторые редукторы устанавливаются в один корпус с фильтром. В случае, когда давление в сети мало (ниже 0,85 атм), можно рекомендовать монтаж на вводе в квартиру повышающего насоса, например UPA 15-90 от GRUNDFOS (Германия) или аналогичного от фирм DAB (Италия) или VORTEX и WILO (Германия). Но учтите, что установка насоса требует обязательного согласования в соответствующих инстанциях. Правильная работа канализационных линий не требует использования дополнительного оборудования. Однако надо помнить, что трубы, отводящие стоки, необходимо укладывать с уклоном (1,5-4%) в сторону стояка. При достаточно длинной трубе это может вызвать трудности, ведь незаметно её не проведёшь и под стяжкой не спрячешь. Очень сложно создать отступ на канализационном стояке (его местный излом). Такая мера иногда требуется, чтобы «втиснуть» какой-нибудь прибор в сантехнический короб. Недопустимо, чтобы какие-либо участки отступа получились горизонтальными.

При этом велика опасность засора стояка в вашей квартире и срыва гидравлических затворов приборов у нижних соседей. В итоге судебная тяжба и тройные расходы вам обеспечены. Специалисты  группы компаний  СТИЛГРУП рекомендуют создавать уклон на участках отступа стояка не менее 22,5°. И наконец, отметим, что для монтажа сантехнических приборов всё чаще стали применяться специальные каркасные конструкции с необходимыми фитингами (вслед за иностранными продавцами отечественные специалисты стали называть их инсталляциями). Эти устройства ускоряют монтаж, гарантируют качество работы систем, но главное-дают возможность размещать приборы не только на стенах или в непосредственной близости от них, но и в любом другом месте, А в результате планировку ванной комнаты и туалета удаётся сделать необычной. Секреты правильного выбора Конечно, при сантехработах желательно использовать продукцию известных фирм-производителей.

Непрофессионалу трудно сориентироваться в огромном количестве труб и предметов оборудования, представленных на российском рынке (особенно если учесть, что предлагается великое множество подделок). Чтобы не купить кота в мешке, необходимо знать хотя бы некоторые параметры нужных вам изделий. Давление в квартирных стояках холодного и горячего водоснабжения может достигать 10 атм при температуре 70-80оС (обычно эти цифры меньше). Так что всё оборудование должно быть рассчитано на параметры, характерные для сети вашего дома (уточнить их можно в РЭУ). Попросите у продавца сертификат качества продукции. Поинтересуйтесь, на какое рабочее давление и какую рабочую температуру рассчитаны шаровой кран, редуктор давления, трубы, фитинги. В целях унификации и во избежание ошибок при монтаже для холодной и горячей магистралей лучше купить одинаковое оборудование (хотя, приобретая устройства в расчёте на разные температуры, можно добиться экономии до 10%). В большинстве случаев металлопластиковые трубы рассчитаны на рабочую температуру 80°С при давлении 10 атм и являются универсальными, то есть могут применяться как для холодного и горячего водоснабжения, так и для отопления.. При покупке такой трубы вы должны знать, для какой цели собираетесь её использовать. Металлопластиковые трубы выпускают многие фирмы: PEXAL (торговая марка концерна VALSIR, Италия)-с увеличенной толщиной стенки, PRANDELLI (Италия), HENCO (Бельгия), GEBERIT и OVENTROP (Германия), TIEMME и GOES (Италия) и другие.

Эти же производители предлагают полный ассортимент фитингов для металлопластиковых труб, включая коллекторы. Коллекторы выпускаются как со встроенными запорными кранами, так и без них, могут иметь отводы на две, три и четыре линии. При большем количестве линий предлагается свинчивать коллекторы друг с другом. Следует отметить, что применение металлопластиковых труб в системах отопления городских квартир ограничено из-за слишком высокого рабочего давления в сетях (до 16 атм в высотных домах). В качестве запорной арматуры чаще всего используют шаровые краны. Обычно они рассчитаны на давление не менее 35 атм при максимальной рабочей температуре 95°С.

Такую арматуру выпускают BUGATTI, GIACOMINI (Италия), OVENTROP (Германия), NAVAL (Финляндия). При выборе фильтров обратите внимание на диаметр ячеек сетки или картриджа. В квартирах обычно предпочитают ячейки не более 100 мкм. Фильтры грубой очистки и редукторы давления производят RBM (Италия), HONEYWELL BRAUKMANN и SYR (Германия). Счётчики расхода воды можно использовать любые, рассчитанные на применение в системах или холодного, или горячего водоснабжения, лишь бы они были разрешены к применению Госстандартом РФ. Обязательное условие-наличие в сопроводительном паспорте прибора печати с датой поверки. В качестве примера назовём двух производителей: MINOMESS и WEHRLE (оба-Германия). Приобретение насоса для повышения давления (если он необходим) лучше поручить специалисту. Делая покупку самостоятельно, обратите внимание на такой параметр, как напор, создаваемый насосом (измеряется в метрах). Для справки: 10 м напора эквивалентны давлению в 1 атм. Также выясните диапазон рабочих температур насоса. И наконец, гибкие подводки для подключения сантехоборудования.

Их производят PARIGI (Италия) под торговой маркой Parinox (с оплёткой и штуцерами из нержавеющей стали), SIGURINOX (Испания) под маркой ТАМ (подводки сильфонноготипа из нержавеющей стали) и другие. Монтаж - дело тонкое В процессе монтажа системы в обязательном порядке заменяются стояки горячего и холодного водоснабжения, а при необходимости и канализационный стояк. Однако не забывайте, что любое вмешательство в инженерные сети дома требует обязательного согласования. Заготовки новых стояков, как правило, выполняются заблаговременно, а затем монтируются за 1-2 часа. В городских квартирах новые стояки обычно изготавливаются из стальных оцинкованных труб для ХВС и ГВС отечественного производства. Стояки желательно заменять полностью, от пола до потолка. Рекомендуется производить заготовки стояков на полуавтоматическом сварочном оборудовании с использованием метода «двойного шва» (один сварной шов накладывается поверх другого). При этом обеспечивается высокая герметичность соединений и срок службы всего изделия не менее 25 лет (таково требование ГОСТа).

Шаровой кран на водовводе в квартиру необходимо ставить непосредственно на отвод от стояка, а не после старого вентиля отечественного производства с резиновой прокладкой и набивным сальником. Нередко этот вентиль не срезают, а ставят шаровой кран после него, пытаясь избежать хлопотных хождений по кабинетам РЭУ и сэкономить на операции отключения воды. Кстати, сейчас по Москве отключение воды стоит 250-300 руб. Но впоследствии старый вентиль как ненадёжный элемент конструкции обязательно даст о себе знать протечкой на соседа внизу. И уж тогда хлопот и финансовых затрат будет неизмеримо больше. Сборку резьбовых стыков лучше производить на льноволокно (в просторечье - лён или пакля) с использованием уплотнительной пасты (например, Gebatout 2, Франция). Сейчас в продаже подобных паст достаточно много. Можно также использовать специальные уплотнительные нити, например Loctite 55 или Tangit Uni-Lock от HENKEL (Германия). После окончания монтажа стояков сварные и резьбовые стыки необходимо загрунтовать и затем «одеть» в теплоизоляцию типа Thermaflex (Польша), Rubaflex (Италия) или «Энергофлекс» (Россия). Теплоизоляция препятствует образованию конденсата на трубах, тем самым предотвращая коррозию. Конденсат появляется из-за повышенной влажности воздуха, в основном на холодном стояке. А летом, в период отключения горячей воды, и на горячем.

Отдельная тема-замена канализационного стояка. Чугунный канализационный стояк с расколотыми фасонными частями и разгерметизировавшимися стыками-не очень приятный «подарок» новосёлу, к тому же порой не позволяющий осуществить перепланировку санузла. Обычно чугунный стояк заменяют ПВХ. Старый удаляется полностью, от пола до потолка. Причём у потолка остаётся отрезок длиной около 10 см, на который затем надевается специальный переходник «чугун-полипропилен». Он включает в себя полипропиленовый патрубок и комплект из двух уплотняющих прокладок специальной формы. Такие переходники выпускают фирмы VALSIR (Италия), WAVIN (Дания), MARLEY (Германия). По мнению специалистов, замену канализационного стояка нужно производить сразу же после монтажа стояков холодного и горячего водоснабжения, пока они ещё не заполнены водой.

Это позволит избежать слива большого объёма канализационных стоков с верхних этажей. Предпочтительное время работ - с 10 до 15 часов, это период низкой загруженности канализационного стояка. Идеальным можно было бы назвать ночное время, в которое стояк практически не загружен, но оно неприемлемо из-за соответствующих требований Гражданского кодекса в новой редакции. Стояки горячего и холодного водоснабжения не рекомендуется замуровывать, поскольку это сделает их практически ремонтонепригодными. Стояки следует по возможности размещать в сантехническом шкафу. Запорная арматура для подключения сантехприборов Следующий этап работ-разводка труб к каждой точке водопотребления. При разводке по коллекторной схеме удобно пользоваться модульными или модульными комбинированными коллекторами (коллектор со встроенными запорными кранами). Это позволяет вводить сантехприборы в эксплуатацию по мере их установки, а также перекрывать воду отдельно для каждого прибора (например, при его выходе из строя), не воздействуя на работу всей системы.

Разводку канализационных труб необходимо выполнять с соблюдением уклонов в сторону стояка, избегая резких поворотов. Для стиральной машины надо установить сифон (гидрозатвор), который исключит проникновение канализационных запахов в прибор и помещение. Значительная часть современных приборов требует подключения не только к воде, но и к электричеству. Это гидромассажные ванна и кабина, стиральная и посудомоечная машины и другое. В таких случаях должен использоваться электрический кабель, предназначенный для применения во влажных помещениях (например, в трёхслойной изоляции NYM) и имеющий необходимое (указанное в инструкции к оборудованию) сечение. Все приборы следует подключать через УЗО (устройство защитного отключения) стоком срабатывания не более 30 мА и обязательно заземлять. Только выполнение этих условий гарантирует вашу безопасность и качественную работу техники на долгие годы. И в заключение несколько слов о ценах. В среднем по Москве стоимость сантехнических работ составляет от $ 500 до $ 1500 без учёта материалов и оборудования. В эту стоимость входит демонтаж старого оборудования, замена стояков горячего и холодного водоснабжения, разводка труб и канализации с последующей установкой сантехприборов и подсоединением кухонного оборудования. Замена канализационного стояка обходится заказчику приблизительно в $ 100.

Стоимость работ определяет специалист нашей компании после осмотра объекта.